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“民宅商用”问题多 有人欢喜有人愁

时间:2015-09-01 11:13来源:城市晚报·百姓生活

      “我家住四楼,楼下从一楼到三楼都是做买卖的,有开旅店的,还有开美容院的,每天进出楼道的人都特别杂。其他几个单元更是如此,按理说我们这都是居民住宅,可现在却被个人私自‘开发’成了商业楼,这对我们的正常生活影响很大。”近日,洮北区热心市民孙女士给记者打来电话反映,自家所住的居民楼里,有很多民用住宅都陆续变成了经营场所,这给她们的正常生活带来了不少麻烦。

      商家:民宅商用成本低

      根据孙女士提供的线索,记者对此情况进行了一番调查,发现在白城市这种“民宅商用”的现象十分普遍,在一些地段繁华、交通便利的居民住宅楼里,一楼二楼大多成为经营场所。在洮安东路中段的一处临街居民住宅楼前,记者看到写有钢琴培训班、诊所、美容院等的十多个牌匾挂在居民楼的墙和窗户上,显得十分杂乱。据一家房屋中介所的工作人员沈先生讲,不少私人住宅的房主到中介所进行委托出租登记的时候,都把房屋类型登记为“商住两用”,其实都是普通的居民住宅楼,这样房屋一旦被经商的人租下,租金可以比正常居民住宅要高一些。

      采访中,记者随机询问了不少在居民楼里“安家创业”的业主,他们都表示在居民住宅楼内做生意成本相对较低,而且可以就地解决住宿问题,每年能节约不少额外的开支。

      居民:民宅商用既扰民又不安全

      记者了解到,“民宅商用”虽然给创业者带来了很多经商的便利,可同时也给居住在楼内的普通百姓带来了不少困扰。家住白城市海明路步行街附近的居民孙女士告诉记者,她家楼下近年来陆续开了不少店,有做照相馆的、有开美容院的、还有开各种培训班的,楼道里一天到晚都有陌生人进进出出,还经常有人上错楼层敲错门,使人大白天的呆在自己家里也不得安生,更让人觉得不安全。家住白城市幸福南大街附近某小区的居民李大娘也反映,在她家一楼,有人办了一个钢琴培训班,几乎每天下午,都会有学生来上课,一直弹到晚上7点多。“我都是快70岁的人了,有时下午想睡一觉都睡不着,我们小区其实挺安静的,可自打这个钢琴班开起来,每天下午都特别吵闹,身体真有点吃不消!”李大娘对记者说。

      律师:居民有权维护自己的权益

      针对“民宅商用”这一问题,记者通过互联网查询了相关资料,按照国务院颁布的《物业管理条例》第50条规定:业主需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后,告知物业管理企业。住宅业主要在征得周围利害关系人的同意,履行法定程序后,住宅方可商用,民宅商用须经该栋建筑物的全体业主同意才能实施。对此,吉林百石律师事务所的董律师认为,民宅商用往往被喜欢安静的居民所厌烦,不过法律对此并没有禁止,那么这种行为就是允许的。但只要居民住宅内的经营场所严重影响了周围居民的正常生活,居民们还是可以以相邻权纠纷向法院提起诉讼来维护自己的权益并责令其停止侵害行为。(记者 李家慧/报道)

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