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房屋出租被住得“很狼狈” 房主索赔颇费周折

时间:2014-08-20 08:29来源:城市晚报·百姓生活
“真没想到会弄成这样,早知如此,给我再多钱我也不会同意租给他!”8月12日上午,记者接到市民任先生打来的热线反映,称他租出去的房屋被租房户破坏,包括装修在内损失了大概3000元,当他按照租房合同向租房户索赔时,却遭到对方的拒绝,这令任先生十分气愤。

      “真没想到会弄成这样,早知如此,给我再多钱我也不会同意租给他!”8月12日上午,记者接到市民任先生打来的热线反映,称他租出去的房屋被租房户破坏,包括装修在内损失了大概3000元,当他按照租房合同向租房户索赔时,却遭到对方的拒绝,这令任先生十分气愤。

      房屋被租户住得“很狼狈”  房东无奈索要赔偿

      据任先生介绍,他于2013年8月23日以每个月600元钱的价格将位于瑞光北街中段的一处楼房租给了当时在房屋附近经营饭店的刘老板,用于饭店服务人员居住。当时双方约定押一付三,每三个月交一次房费。一年下来相安无事。就在今年8月10日,任先生突然接到刘老板打来的电话,称房子他们不租了,要求任先生退还押金。“不租了可以,我总要验房啊。”当任先生提出要验房时,刘老板表示房子本来就是多年的老式楼房,根本没必要验收。虽然对方反对任先生验收房屋,可任先生在8月11日下午还是到自己的房屋里进行了检查。

       “这一检查不要紧,屋里造的简直太狼狈了!”任先生在电话里告诉记者,两个卧室内壁橱的门掉了两扇,墙壁上除了贴有各种宣传画和海报外,还有很多涂鸦,最让任先生不能接受的是卫生间的坐便器坏了一个拳头大小的窟窿,好像是被硬物砸过。据任先生粗略统计,包括装修在内,他大约损失了3000元。“按照当时我们签订的《房屋租赁协议》,屋内一切物品损坏,他们都应照价赔偿。”任先生说。他在验收房屋后打电话给刘老板索要赔偿,对方却拒绝了他。

      租房户称房子“变旧”很正常   只愿赔偿500元  

      根据任先生提供的电话,记者联系了那位租用房屋的刘老板。他在电话里告诉记者,今年6月末,他的饭店就因经营不善兑给了别人,饭店服务员早在5月份就已经陆续离开,现在刘老板已经回到了老家乾安县。“之前我曾多次与房东联系过要退房,但一直没联系上。因为我不在白城,所以不能当面与房东一起验收房屋。”刘老板说。在所有的服务员离开之后,他还找家政人员把任先生的屋子简单收拾了一下,确定没有问题才离开的,屋子里的墙壁和装修可能被住旧了,但对于任先生所说的严重损坏,刘老板认为根本就是无理取闹。“他的房子是10多年前的老房子,装修也都是老式装修,哪能没毛病呢,再说房子用来住人哪能不变旧?”最后,刘老板在电话里表示,他愿意通过记者的协调将此问题尽快解决。“我最多可以赔给他500块钱,或者找人帮他修理一下损坏的东西,但对于他说的3000元赔偿费,我不能接受。”  

      律师:租房户应赔偿维修房屋的合理损失

      针对任先生遇到的问题,记者受任先生委托帮忙咨询了吉林法序律师事务所的张律师,张律师表示,根据《合同法》第二百二十二条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。“首先任先生和租房户在租赁房屋之前签订了租房协议,并且协议中标明‘屋内一切物品损坏,租房户都应照价赔偿’,所以租用任先生房屋的刘老板应该赔偿任先生维修房屋所花费的合理损失费用。”

      截止发稿前,记者再次接到任先生的电话,他告诉记者,刘老板已经给他打过了电话,并通过银行汇款1000元到任先生账户作为房屋损坏赔偿费。(记者 李家慧/报道 实习生 宋欣 刘宇婷)

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