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小区墙皮开裂脱落居民担忧 物业或可帮助协调解决

时间:2014-04-15 08:17来源:城市晚报·百姓生活
近日,家住幸福花园小区5号楼的居民刘先生给记者打来电话,称他家楼的外墙墙皮开裂现象比较严重,有些墙皮已经脱落,甚至个别住户家的窗台都发生了断裂,随时都有掉落的危险。而更让该楼居民们烦恼的是,这种情况出现已有数月,居民们一直不知道该找谁来解决此事。

 

 

      近日,家住幸福花园小区5号楼的居民刘先生给记者打来电话,称他家楼的外墙墙皮开裂现象比较严重,有些墙皮已经脱落,甚至个别住户家的窗台都发生了断裂,随时都有掉落的危险。而更让该楼居民们烦恼的是,这种情况出现已有数月,居民们一直不知道该找谁来解决此事。

      4月12日,记者来到了幸福花园小区5号楼前。这栋楼正处于幸福花园南门东侧,临近街道。记者远远便看见该楼灰色的外墙表面上随处可见墙皮开裂的现象,其中一些墙皮已经脱落,在外墙上留下一片斑驳。更让人担心的是,该楼不仅外墙墙皮开裂,还有几户居民家的窗台以及墙体上的装饰横梁也出现了断裂和脱落情况,严重影响着楼体的美观。所幸的是,该楼的南侧临街一面的一楼有一排延伸出来的门市房,这样也就避免了楼南侧墙体脱落的墙皮砸中行人。但是在该楼西侧的房山处,记者发现同样也有不少墙皮开裂和脱落的现象,而西面房山的脚下,正是出入幸福花园小区南门的通道,一旦有大块墙皮脱落,很容易砸到通道上频繁往来的行人或者车辆。

      鉴于这种情况,记者问刘先生是否到小区物业部门反映过,刘先生表示,这个小区建成已经有15年了,先后多次换过物业公司,物业公司的管理和服务都不到位,居民们渐渐地也就对物业公司失去了信心,所以自始至终都没有联系过物业公司。记者发现该小区物业公司的办公地点就在5号楼旁边的一间门市房里,于是就进去了解情况。物业公司一位工作人员表示,由于该物业公司刚刚接管小区不久,目前只向居民收取了卫生费,所以没有义务也没有能力独自承担维修。但是事情并非毫无转机,因为业主们在入住该楼或者房产交易时,已经有一部分钱作为维修基金存在市物业办,这笔钱只有在维护全体业主利益时才能够使用,也就是说,物业公司本身并没有权利动用这笔基金,只有在全部有关业主同意的情况下,才能够被允使用,届时物业公司可以代劳向物业办申请,如果申请成功,还可以帮助找人维修。

      虽然物业公司已经表明了态度,但是并非意味着问题一定能够顺利解决,首先,这笔基金的数额有多少?维修费用又需要多少?目前还没有准确估计;其次,该楼很多居民都互不相识,由谁来组织居民在同意书上签字目前也是个难题。尽管如此,物业工作人员还是向记者表示,只要居民们能够配合,物业方面还是愿意帮助协调和解决问题的。记者也将物业公司的意见转达给了居民刘先生。本报将继续关注此事的进展。

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